Bureaux à Louer – 69009, Lyon

Vesta Groupe vous propose un immeuble idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Au coeur du parc d’affaires Joannes Masset, ancien bâtiment industriel rénové, ces espaces flexibles pourront répondre à toutes vos attentes : bureaux individuels, espace co-work, espace réunions, laboratoires (sans paillasse car évacuation centralisée), écoles en ERP 5 (sous réserve changement de destination par la mairie, de la petite activité (charge au sol maxi 500 kg). Patio central, grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous plafond.

Frais de rédaction d’actes à prévoir.

Frais de gérance : 3% du loyer annuel HT.

Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.

Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC

Charges locatives : 57589 Euros HT / an

Taxe Fonciere : 7415 €/ans

PRESTATIONS

– Accès plain-pied
– Etage : R+1
– Certification NF HQE Bâtiment Tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées
– Bâtiment indépendant
– Immeuble adaptable en ERP 5
– Ventilation double flux
– Chauffage et climatisation collectif
– Contrôle d’accès
– HSP : supérieur à 4 m
– Sol moquette ou PVC
– Faux plancher technique
– Filtration de l’air entrant (allergènes et polluant) Monitoring du bâtiment (consommations d’énergies : air, température, etc ..)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DETAILS DES SURFACES

DESSERTES – TRANSPORTS

Bus – La Vallonniere (492m) : ligne(s) : 14B, 19A, 3A, 45B, 72C, 86A, 90B, 98G, C21A
Station Vélo’V
Métro – Station Gorge de Loup (488m)