L'AGENCE VESTA GROUPE.
VESTA Groupe est une société indépendante de conseil en immobilier d'entreprise.
Notre équipe à taille humaine, pluridisciplinaire et réactive vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier.
Notre activité se compose de 4 métiers : Transaction | Location | Investissement | Conseil
Notre Équipe.
Notre équipe à taille humaine, pluridisciplinaire et réactive vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier.
Charles a commencé sa carrière en dette Privée Immobilière puis en Capital Markets avant de co-fonder VESTA Groupe en 2024.
Sébastien a commencé sa carrière en Capital Markets puis en Transactions Bureaux & Investissement avant de co-fonder VESTA Groupe en 2024.
NOTRE MÉTIER.
TRANSACTION.
UN RÉSEAU DE PARTENAIRES NATIONAUX.
VESTA Groupe propose une large gamme de bureaux à la vente en régions Iles-de-France, Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Nos offres allant de 50 m² à plus de 20 000 m², vous permettront de trouver le bureau idéal pour la structure de votre entreprise, en fonction de votre localisation et de vos besoins.
VESTA Groupe dispose d'un réseau de partenaires (propriétaires, investisseurs, brokers) qui vous permettra de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet d'acquisition/cession de bureaux.
TOUTES LES OFFRES VESTA GROUPE.
VESTA Groupe ne vend pas seulement des bureaux.
VESTA Groupe dispose d'un réseau de partenaires (propriétaires, investisseurs, brokers) qui vous permettra de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet d'acquisition/cession de bureaux.
LOCATION.
UN RÉSEAU DE PARTENAIRES NATIONAUX.
VESTA Groupe met à votre disposition une vaste sélection de bureaux à la location en Île-de-France, Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Avec des surfaces allant de 50 m² à plus de 20 000 m², nous vous offrons des solutions adaptées à la taille de votre entreprise, à votre localisation et à vos besoins spécifiques.
Nous proposons également plusieurs options de location : baux commerciaux de 3, 6 ou 9 ans, contrats de prestation de services, baux précaires ou solutions en flex office, pour vous offrir un maximum de flexibilité.
TOUTES LES OFFRES VESTA GROUPE.
VESTA Groupe ne loue pas seulement des bureaux. En effet, il existe de nombreuses offres de bureaux à la vente dans votre région.
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de votre stratégie immobilière, y compris la recherche de vos nouveaux bureaux.
De plus, nous vous accompagnons dans la location de locaux d'activités et d'entrepôts, de locaux commerciaux et de plateformes logistiques.
Conseil
Notre équipe dispose d’une connaissance accrue des marchés de bureaux à travers la France : valeurs locatives ou à l’achat, disponibilités, tendances, mouvements.
Nous mettons nos connaissances à votre disposition pour trouver la meilleure opportunité d’achat, vente ou location qui correspond à votre projet et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte
Expertise & Analyse
Notre expérience cumulée dans la valorisation en immobilier d'entreprise nous permet de définir la valeur la plus juste pour votre bien.
Cette valorisation se base sur plusieurs critères qui sont :
• Technique (Efficacité des sites, changement des modes de travail, impact de l'aménagement)
• Financier (Coût locatif, loyer de marché)
• Juridique (Comparaison des baux avec les meilleurs pratiques, coûts de sortie)
• Benchmarking (Stratégie immobilière des principaux concurrents)
Négociation
Nous vous assistions avec une méthode qui va au-delà de la simple location (levier de revente de l'immeuble, recherche de sous-locataires, etc.) :
• Montages financiers avancés (loyers excédentaires capitalisés, optimisation de la trésorerie, utilisation des baux, etc.)
•Sujets essentiels (flexibilité, coûts de location, garanties) en négociant les meilleures conditions avec les compétences fiscales et juridiques internes : sous-location, maintenance, mise à niveau, compensation gratuite, GAPD, etc.)
INVESTISSEMENT.
Intervenant comme conseil à la vente ou à l'acquisition sur des actifs de bureaux à Lyon ou à travers la France, VESTA Groupe dispose également d'une expertise complète sur l'ensemble des classes d'actifs en fonction de votre stratégie d'investissement.
Son équipe dédiée et restreinte veille à conserver la même rigueur et la même qualité de travail pour chaque dossier qui lui est confié.
Son goût pour le sur-mesure et le suivi des grandes recherches locatives assuré par son département conseil aux utilisateurs permettent également à VESTA Groupe de mieux conseiller ses clients investisseurs et de créer des opportunités "off-market".
PORQUOI CHOISIR VESTA GROUPE.
• 100% détention du capital qui garantit l'impartialité de nos recommandations
• Base de données immobilière interne unique avec l'offre connue et non-connue
• Positionnement sans conflit d'intérêt
• Obtention des meilleurs conditions de marché via concurrence entre les propriétaires et maitrise de l'ingénieure financière pour optimiser le prix d'acquisition/cession
• Mode de rémunération en phase avec les attentes des clients, honoraires fixes sur le prix mandat ("Base Fees") ainsi que des honoraires variables sur les performances de la négociation réalisée ("Incentive Fees")
MODE DE FONCTIONNEMENT.
Préconisation commerciales
Réalisation des préconisations commerciales afin d'envisager l'acquisition/cession de l'actif :
• Analyse géographique/technique
• Valorisation financière
• Stratégie de cession
• Calendrier de cession
Outils & Stratégie Marketing
Création des outils marketings à destinations des investisseurs potentiels :
• Teaser
• Informations Mzmorandum
• Reportage Photographique
• Site internet dédié
Processus de cession
Suivi du processus de cession :
• Contact des investisseurs
• Visite de l'actif
• Rapport de commercialisation
• Sélection des candidats du premier tour
Phase de Négociation
Assistance durant la négociation des offres lors du premier et second tour :
• Choix des candidats pour le second tour
• Prix net d'acquisition/cession
• CAPEX
Phase de Signature
Assistance jusqu'à la signature :
• La promesse de vente
• L'acte définitif
POUR TOUTES VOS STRATÉGIES D'ARBITRAGE.
• Conseil à la cession d’immeubles loués
• Conseil à la cession de biens vides en l’état ou à restructurer
• Conseil à l’acquisition
• Sale and Lease-Back
• VEFA en blanc
• Corporate Finance
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