Bureaux à Vendre – 69100, Villeurbanne

VESTA Groupe vous propose de découvrir ce plateau de bureaux entièrement rénové disposant d’un bon ratio de parking qui se situe à proximité du Tramway T3. Le quartier propose de nombreux services de proximité tels que des commerces et restaurants, non loin du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu.

PMR ou ERP envisageable. Le lot propose une division en deux lots de 330 m² et 176 m².

Frais de rédaction d’actes à prévoir.

A la vente :

Prix place de parking : 12 000 €/HT

Prix bureaux : 2 400 €/m²

A la location :

Loyer place de parkings : 1 200 € HT HC/unité/an

Loyer bureaux : 170 € HT HC/m²/an

Charges courantes de copropriétés environ 25€ / m²

Régime fiscal: TVA sur marge (estimation pour la totalité du lot: 159 K€) + droits d’enregistrement (estimés à 6,90 % du CA TTC)




Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession

PRESTATIONS

– Parkings : 14 Emplac. simple(s) en sous-sol (14 places pour 508m² (possible de faire 2 lots selon plan ci-joint- 177m² + 330 m²))
– Contrôle d’accès
– Locaux rénovés et lumineux
– Plateau nu
– Sanitaires privatifs
– Eclairage LED
– Chauffage collectif
– Climatisation réversible
– Surface RDC : 506,67 m²
– Gardien
– Accès mobilité réduite
– ERP
– Livré en plateau paysager donc hors travaux d’aménagement du preneur

DETAILS DES SURFACES

DESSERTES – TRANSPORTS

Voiture Cours Tolstoï, rue Léon Blum, Boulevard Périphérique à 5 minutes
TCL Bus : lignes C3, C11 et C26
TCL Tramway T3 : Arrêt “Gare de Villeurbanne”