ADRESSE
Ouvrir sur Google Maps- Ville Lyon 7
- Code postal 69007
DESCRIPTION
Premier Business Parc nouvelle génération à taille humaine dans Lyon, SWELY est un programme de 14 697 m2 divisibles de bureaux, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique). Bénéficiant d’une excellente accessibilité routière et d’une liaison directe au métro B “Debourg” par la navette gratuite, l’ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées. Bâtiments A et B classés ERP 5ème catégorie, et adaptabilité des RDC en laboratoires.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires à la charge du preneur / acquéreur
Location : 30% du loyer annuel HT/HC
Acquisition : 5% du prix de vente HT/HD
Les charges comprennent l’utilisation de la navette.
Assurance bailleur à prévoir
TVA sur acquisition à prévoir
T.E.O.M : 4,60
Parkings en S/Sol Loyer : 1 200,00 /U/an – Prix : 15 000,00 /U
Parkings extérieurs Loyer : 800,00 /U/an – Prix : 10 000,00 /U
Honoraires: 5% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge de l’acquéreur
Charges locatives : 202200 Euros HT / an
Taxe Fonciere : 165804 €/ans
PRESTATIONS
– Parc tertiaire de standing avec espaces verts aménagés et paysagés
– Parc clos et sécurisé
– Parties communes de qualité
– Prestations THPE
– Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
– Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
– Vitrage à faible émissivité
– Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d’ouverture des fenêtres)
– Isolation renforcée
– Traçabilité des matériaux
– Parking : Ratio 1 place pour 56 m2 SUBL environ
– Accès Personnes Mobilités Réduites
– ERP
– Restauration
– Capacité Restauration : 170
– Vélos : 27 emplacements et 2
– 186 Empl. en S/Sol
– 48 Empl. extérieurs
DETAILS DES SURFACES
| Etage | Type | Surface | Division | Loyer HT/HC/m²/an | Prix HD/HC/m² | Disponibilité |
| Etage 4 | Bureaux | 288 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 5 parkings intérieurs + 1 parking extérieur | ||||||
| Etage 3 | Bureaux | 297 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 5 parkings intérieurs + 1 parking extérieur | ||||||
| Etage 2 | Bureaux | 774 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 13 parkings intérieurs + 3 parkings extérieur | ||||||
| Etage 1 | Bureaux | 746 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 13 parkings intérieurs + 2 parkings extérieur | ||||||
| RDC | Bureaux | 654 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| Lot 1 : 223,90 m2 – lot 2 : 430,60 m2 – 11 pa | ||||||
| BAT A | 2759 m² | |||||
| Etage 3 | Bureaux | 438 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 8 parkings intérieurs – 2 parkings extérieurs | ||||||
| Etage 2 | Bureaux | 600 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| Etage 2 | Bureaux | 344 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| Etage 1 | Bureaux | 493 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 10 parkings intérieurs – 3 parkings extérieur | ||||||
| BAT B | 1875 m² | |||||
| Etage 2 | Bureaux | 366 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 8 parkings intérieurs – 2 parkings extérieurs | ||||||
| BAT C | 366 m² | |||||
| Etage 2 | Bureaux | 383 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 7 parkings intérieurs – 1 parking extérieur | ||||||
| Etage 2 | Bureaux | 116 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 1 parking | ||||||
| Etage 1 | Bureaux | 383 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 7 parkings intérieurs – 1 parking extérieur | ||||||
| Etage 1 | Bureaux | 321 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 5 parkings intérieurs | ||||||
| BAT D | 1203 m² | |||||
| Etage 1 | Bureaux | 382 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 9 parkings intérieurs | ||||||
| LOT Sud | 382 m² | |||||
| Etage 1 | Bureaux | 155 m² | Non Div. | 165,00 € | 2 900,00 € | Immédiate |
| 5 parkings intérieurs – 1 parking extérieur | ||||||
| BAT E | 537 m² |
DESSERTES – TRANSPORTS
Bus ligne 64 arrêt « Pr Bernard » à 150 m (toutes les 20 min en heures de pointe) métro ligne B / Tramways T1 et T6 station « Debourg » en 5 min Navette privative entre Swely et « Debourg
Tramway T6 arrêt « Challemel Lacour » en 2 min
Accès rapide boulevard périphérique, autoroutes A6, A7 et A43
Station Vélo’v à 200 m
